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Casa indipendente in vendita

Rovato, Via Silvio Pellico - San Giorgio

€ 400.000

4 locali

220 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Rovato, Via Silvio Pellico - San Giorgio

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Rif.: 61027257

Descrizione annuncio

ROVATO Proponiamo in vendita una splendida cascina completamente ristrutturata nel 2015, situata nella tranquilla frazione di Rovato.

L’immobile, con un’estensione complessiva di 450 mq, di cui 220 mq destinati ad abitazione, si presenta come una soluzione indipendente, perfetta per chi cerca spazi ampi e moderni, con un tocco di charme rustico.

L’ingresso principale è dal parcheggio esterno di proprietà, mentre il secondo ingresso, attraverso un cancello, conduce a un ampio cortile privato e una zona piastrellata, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi caratterizzati dalle suggestive volte che richiamano la tradizione. Sempre al piano terra, troviamo un comodo bagno di servizio finestrato, dotato di una moderna doccia walk-in.

Una scala esterna, visibile grazie a una vetrata, conduce alla zona notte al primo piano, dove un secondo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, offre un ulteriore tocco di comfort. La zona notte è composta da una stanza adibita a guardaroba che collega le tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia, con accesso a un ampio terrazzo che si affaccia sul cortile interno della cascina.

A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un pratico ripostiglio su due livelli con basculante elettrica, ideale per la gestione di attrezzi e materiali o come box auto.

L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e sistema di addolcimento dell’acqua, garantendo un comfort ottimale e una gestione efficiente dei consumi.

Una soluzione indipendente, perfetta per famiglie in cerca di spazio e modernità, senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una cascina storica.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562

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Caratteristiche

Rif.:

61027257

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 400.000

Rata mutuo

€ 1.775 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Terrazzo Portico cortile Autonomo Ingresso Indipendente Box Rustiche Recente

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali soggiorno Altri Locali Scala Interna Altri Locali Deposito

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

496.33 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

496.33 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Pannelli

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