ROVATO FRAZ. : In esclusiva, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale di nuova costruzione, situata in un complesso residenziale di ville a Sant'Andrea, frazione di Rovato.

L’immobile si caratterizza per un ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, con una grande attenzione al design moderno e all'efficienza energetica.

Al piano terra, si accede alla proprietà attraverso un giardino esterno privato, parzialmente piastrellato, che conduce al portoncino d'ingresso. La zona giorno, open space, è ampia e luminosa, grazie a un doppio sfogo: una porta finestra sul fronte della casa, che dà accesso diretto al giardino, e una porta finestra sul retro, che collega a una zona piastrellata privata, perfetta per essere utilizzata come area relax o per il pranzo piano terra comprende anche un comodo bagno di servizio finestrato con doccia.

Una scala interna collega la zona giorno alla zona notte, al piano superiore, dove troviamo due camere da letto: una matrimoniale e una doppia, entrambe dotate di balcone e affaccio esterno. La camera matrimoniale è arricchita da un utile ripostiglio o cabina armadio, che permette di sfruttare al meglio lo spazio e mantenere l’ambiente ordinato. A completare il piano, un ampio bagno finestrato con doccia, dotato di tutti i comfort.

L’intera abitazione è rifinita con illuminazione a LED, una scelta che conferisce un’atmosfera moderna e luminosa agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata.

Dal piano terra, tramite scala interna, si accede al piano interrato dove troviamo un box doppio in larghezza, completo di basculante elettrica per un maggiore comfort e sicurezza, e una cantina di proprietà, ideale come ulteriore spazio di deposito.

L'immobile è di nuova costruzione e appartiene alla classe energetica A4, il che garantisce elevati standard di efficienza energetica. È dotato di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e predisposizione per impianto di climatizzazione, assicurando un comfort abitativo elevato.

La villetta è situata all'interno di un tranquillo e moderno complesso di villette, ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, ma al tempo stesso parte di una comunità residenziale ben organizzata e curata.
La posizione consente di godere di tranquillità e privacy, pur essendo comoda ai principali servizi e alle arterie stradali.

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